pure living

haus 2 & 3

In den hinteren Häusern 2 & 3 entstehen 20 Eigentumswohnungen. Die Häuser sind einseitig angebaut, haben jedoch getrennte Hauseingänge, Treppenhäuser und Aufzüge. In den Vollgeschossen (EG & OG) sind je 4 Wohnungen (2WE  3-Zimmer & 2WE 2-Zimmer) zwischen 66 und 87 qm. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei große 4-Zimmer Wohnungen mit je rd. 120 qm Wohnflächen und großzügigen Dachterrassen. Zur Rückseite hin haben Sie den freien Blick ins Grüne.

Der Hauszugang zu den Häusern 2 & 3 erfolgt mit dem Auto von der Siegburgerstraße aus über die Einfahrt auf der linken Grundstücksseite zur Tiefgaragenrampe. Von Ihrem PKW Stellplatz gelangen Sie über den Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Fußgänger gelangen über den jeweiligen Zugang zur linken (Haus 2) bzw. zur rechten (Haus 3) Grundstücksseite zu den Hauseingängen der Hinterhäuser.

 

H2

 

H3

 

H1

 

H4

Auf der nach Süd-Osten ausgerichteten Hauseingangsseite verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über Terrassen mit Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone. Aufgrund des leicht abschüssigen Geländeverlaufes verfügen die Wohnungen auf der rückwärtigen Gartenseiten im OG als auch im EG über Balkone, um den schwellenfreien Austritt zu ermöglichen. Die Wohnungen im Staffelgeschoss haben zu beiden Seiten Dachterrassen. Die jeweils außenliegenden Wohnungen verfügen sogar über umlaufende Dachterrassen.

Die Seitenansicht von Haus 2 & 3 verdeutlicht den Geländeverlauf. Während sich Terrassen für die EG Wohnungen auf der Hauseingangsseite nahezu anbieten, da damit auch Gartenanteile mit verbunden werden können, wäre der Zugang zum Garten auf der Rückseite nur über eine Treppe möglich und damit nicht mehr barrierefrei. Um die Häuser herum verlaufen großzügige Gartenbereiche, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Alle Gartenbereiche sowie die Spielplätze, die zu den Hinterhäusern gehören, sind Gemeinschaftseigentum und werden im Sinne eines gepflegten Erscheinungsbildes durch die Gemeinschaft gepflegt. Die Gartenanteile der Erdgeschosswohnungen werden als Sondernutzungsrechte ausgestattet und stehen somit exklusiv den Bewohnern der jeweiligen EG Wohnung zur Verfügung.

Vermarktungsstand der Eigentumswohnungen Haus 2 & 3

Haus 2

Haus 3

Wohnung

Lage

Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

Status

Wohnung

Lage

Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

Status

1

EG

2

67,70 qm

-

verkauft

1

EG

2

67,71 qm

-

verkauft

2

EG

2

78,25 qm

-

verkauft

2

EG

2

78,70 qm

-

verkauft

3

EG

3

87,33 qm

-

verkauft

3

EG

3

86,70 qm

-

verkauft

4

EG

3

76,30 qm

-

verkauft

4

EG

3

76,30 qm

-

verkauft

5

OG

2

66,29 qm

-

verkauft

5

OG

2

66,30 qm

-

verkauft

6

OG

2

78,25 qm

-

verkauft

6

OG

2

78,70 qm

-

verkauft

7

OG

3

87,33 qm

-

verkauft

7

OG

3

86,71 qm

-

verkauft

8

OG

3

74,90 qm

-

verkauft

8

OG

3

74,90 qm

-

verkauft

9

DG

4

117,26 qm

€ 526.500

reserviert

9

DG

4

117,74 qm

-

verkauft

10

DG

4

119,20 qm

-

verkauft

10

DG

4

118,61 qm

-

verkauft

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Waschmaschinen/Trockner Stellplatz. Den Erdgeschosswohnungen mit Lage zur Hofseite steht das Sondernutzungsrecht für die an die Terrassen angrenzenden Gartenteile zu. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen insbesondere der Spielplätze steht der gesamten Hausgemeinschaft zu. Je Wohnung wird ein TG-Stellplatz zu € 20.700,- mit verkauft.

Grundrisse Haus 2

Grundrisse Haus 3

EG

OG

DG

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Ein Gemeinschaftsprojekt der VV ProjektBau GmbH & Co.KG & Mondorf Wohnbau GmbH